Оценка любого вида имущества

Россия, Беларусь.
15 лет опыта.

ВИДЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Оценка недвижимого имущества

Оценка бизнеса (предприятий, пакетов акций, долей в уставном фонде, ценных бумаг)

Оценка нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности

Оценка оборудования

Оценка транспортных средств

Оценка земельных участков

Оспаривание кадастровой стоимости

Оценка для целей МСФО

Оценка всех видов имущества на территории Республики Беларусь

Правила оказания оценочных услуг:

Под оценочной деятельностью понимается деятельность, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

 Основанием для оказания услуг по оценке является договор, заключаемый между исполнителями оценки, деятельность которых регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с одной стороны, а с другой — потребителями их услуг (заказчики оценки).

Договор по оказанию оценочных услуг заключается в письменной форме и не требует нотариального удостоверения.

При заключении договора необходимо определение объектов оценки, точного перечня документов, предоставляемых заказчиком, а также установление сроков оказания услуг.

Стоимость услуг по оценке устанавливается соглашением сторон и не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки.

Согласно статье 16 Федерального закона № 135-ФЗ исключается возможность заключения договора, если оценщик является учредителем, собственником, акционером или должностным лицом юридического лица либо заказчиком или физическим лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, или состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.

Оценщик имеет право применять самостоятельно методы проведения оценки объекта в соответствии со стандартами оценки.

Не допускается вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика, если это может негативно повлиять на достоверность результата проведения оценки объекта, в том числе ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению или определению при проведении оценки объекта. Оценщик определяет действительную стоимость объекта оценки, а не стоимость, удовлетворяющую заказчика.

Заказчик вправе во всякое время проверять ход выполняемой оценщиком услуги, не вмешиваясь в его деятельность.

Согласно законодательству независимая оценка является обязательной:

Государственное имущество

Оценка объектов, которые полностью или частично принадлежат государству и являются предметом сделки. Процедура необходима в случае приватизации или продажи такого имущества, сдачи его в аренду, передачи в доверительное управление, при использовании в качестве залога и т. п.

Взнос в уставной капитал

Согласно действующему законодательству, уставный капитал предприятия может быть оплачен либо деньгами, либо имуществом. При передаче имущества в качестве оплаты доли в уставном капитале, всегда возникает вопрос о том, сколько стоит это имущество и на какую долю в уставном фонде может претендовать учредитель в обмен на это имущество.

Акций АО для их обязательного выкупа по требованию акционеров

При оценке акции рассматриваются как финансовый инструмент, способный приносить прибыль. Оценка, как правило, проводится в целях стратегического развития компании, расширением бизнеса и увеличением стоимости активов.

земельных участков и ряда других объектов и активов

Проводится перед заключением сделки по продаже или приобретению земельного участка, в процессе наследования участка, в процессе любых других имущественных споров, при получении кредитных средств под залог имеющегося земельного участка, для привлечения инвестиций в развитие участка.

активов предприятия, объявившего о банкротстве

Объектом оценки на разных этапах антикризисного управления экономически несостоятельного предприятия может быть: конкурсная масса, отдельные активы предприятия, имущественный комплекс предприятие в целом, отдельные единицы имущества, дебиторская задолженность, кредиторские обязательства.

Оценка залогового имущества

Цель оценки – определить для банка максимальный порог кредитных средств, которое он может предоставить под конкретный объект. Оценщик также должен учесть в конечной сумме и степень ликвидности имущества, то есть – насколько оперативно оно может быть реализовано. Если предметом залога является недвижимость, сдаваемая в аренду, специалист должен дополнительно рассмотреть альтернативные варианты ее использования, приносящие больший экономический эффект.

Оценка имущества, бизнес-план, бухгалтерские услуги

+7-967-9891545 (Viber, WhatsApp)
info@belrusconsult.ru

ocenka@belrusconsult.ru

Заказать звонок